Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 59

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².4.970.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.591.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,33 pct. siden sep. 2006
231k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20062.375.000 kr.I dag · vores estimat4.591.642 kr.Markedet · 1992846.756 kr.Markedet · 1993720.723 kr.Markedet · 1994671.058 kr.Markedet · 1995843.531 kr.Markedet · 1996696.729 kr.Markedet · 19971.222.920 kr.Markedet · 1998939.636 kr.Markedet · 19991.366.755 kr.Markedet · 20001.356.951 kr.Markedet · 20011.161.387 kr.Markedet · 20021.130.814 kr.Markedet · 20031.537.551 kr.Markedet · 20041.499.625 kr.Markedet · 20051.901.073 kr.Markedet · 2006972.789 kr.Markedet · 20072.466.222 kr.Markedet · 20082.720.868 kr.Markedet · 20092.078.706 kr.Markedet · 20102.435.133 kr.Markedet · 20112.652.240 kr.Markedet · 20121.935.000 kr.Markedet · 20132.407.656 kr.Markedet · 20142.372.697 kr.Markedet · 20152.645.274 kr.Markedet · 20162.710.419 kr.Markedet · 20172.448.936 kr.Markedet · 20183.159.726 kr.Markedet · 20192.633.406 kr.Markedet · 20203.551.628 kr.Markedet · 20213.688.110 kr.Markedet · 20224.009.449 kr.Markedet · 20233.648.894 kr.Markedet · 20244.013.061 kr.Markedet · 20253.160.500 kr.Markedet · 20263.804.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²75 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²114 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²276 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²605 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²517 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²434 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²276 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²276 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²807 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²744 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden