Jægersborg Alle 63

Villa · 203 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 963 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.700 kr/m².16.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJægersborg gns: 71.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.456.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,54 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
27. aug. 2006 · Alm. Salg: 8.985.000 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.732.800 kr.
I dag · vores estimat: 14.456.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel9.732.800 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg8.985.000 kr.
2002jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 96 2920 Charlottenlund	174 m²	440 m	11-03-2026	12.600.000 kr.	72.414 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	731 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Christiansvej 8 2920 Charlottenlund	202 m²	268 m	17-08-2026	18.800.000 kr.	93.069 kr./m²
Vintervej 3 2920 Charlottenlund	202 m²	302 m	09-12-2023	16.200.000 kr.	80.198 kr./m²
Ordrupvej 183 2920 Charlottenlund	198 m²	229 m	21-10-2024	14.600.000 kr.	73.737 kr./m²
Bernstorffsvej 238 2920 Charlottenlund	196 m²	233 m	18-03-2024	11.300.000 kr.	57.653 kr./m²
Christiansvej 38 2920 Charlottenlund	204 m²	541 m	18-11-2024	21.400.000 kr.	104.902 kr./m²
Vangeporten 5 2920 Charlottenlund	198 m²	423 m	01-06-2026	14.800.000 kr.	74.747 kr./m²
Sommervej 4 2920 Charlottenlund	193 m²	274 m	08-07-2025	19.500.000 kr.	101.036 kr./m²
Christiansvej 29 2920 Charlottenlund	207 m²	526 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	66.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu