Platanvej 23, 4200 Slagelse — Rækkehus · 109 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.557 kr/m².1.859.250 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.680.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusvej 41 4200 Slagelse	106 m²	304 m	08-08-2024	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Vardevej 28 4200 Slagelse	109 m²	723 m	01-04-2026	1.545.000 kr.	14.174 kr./m²
Vardevej 16 4200 Slagelse	109 m²	762 m	02-03-2024	1.062.500 kr.	9.748 kr./m²
Vardevej 26 4200 Slagelse	106 m²	730 m	06-05-2024	1.530.000 kr.	14.434 kr./m²
Vardevej 20 4200 Slagelse	106 m²	751 m	12-06-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Vardevej 18 4200 Slagelse	106 m²	757 m	30-07-2025	1.780.000 kr.	16.792 kr./m²
Vardevej 4 4200 Slagelse	106 m²	797 m	01-05-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Løvegade 79C 4200 Slagelse	107 m²	877 m	01-07-2025	2.530.000 kr.	23.645 kr./m²
Smedegade 31A, st. tv 4200 Slagelse	115 m²	674 m	30-11-2025	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Hellig Andersvej 11C 4200 Slagelse	95 m²	215 m	10-01-2024	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu