Ryvej 32M, Hasle, 8210 Aarhus V — Rækkehus · 39 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 39 m², grund på 74 m², 1 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 40 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 33.437 kr/m² × 39 m².1.304.043 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Vores vurdering1.064.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,11 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 32G, Hasle 8210 Aarhus V	26 m²	10 m	11-08-2026	835.000 kr.	32.115 kr./m²
Ryvej 32F, Hasle 8210 Aarhus V	26 m²	19 m	31-10-2024	965.000 kr.	37.115 kr./m²
Kærtoften 20, Hasle 8210 Aarhus V	70 m²	263 m	22-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Kærtoften 26, Hasle 8210 Aarhus V	76 m²	254 m	18-03-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Kærtoften 18, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	250 m	19-12-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Fuglesangs Allé 96 8210 Aarhus V	73 m²	1,4 km	28-04-2024	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Møllevangs Allé 91 8210 Aarhus V	73 m²	1,5 km	12-06-2025	4.401.000 kr.	60.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu