Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Italiensvej 65B

Villa · 99 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.942 kr/m².11.333.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.902.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,39 pct. siden nov. 2006
182k2,4M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20064.580.000 kr.I dag · vores estimat8.902.876 kr.Markedet · 1992448.074 kr.Markedet · 1993476.784 kr.Markedet · 1994482.724 kr.Markedet · 1995741.015 kr.Markedet · 1996329.967 kr.Markedet · 1997268.290 kr.Markedet · 1998987.822 kr.Markedet · 1999747.846 kr.Markedet · 2000858.627 kr.Markedet · 2001959.706 kr.Markedet · 20021.073.556 kr.Markedet · 20031.428.768 kr.Markedet · 20041.701.018 kr.Markedet · 20051.827.441 kr.Markedet · 20062.282.841 kr.Markedet · 20072.414.214 kr.Markedet · 20082.140.677 kr.Markedet · 20091.740.321 kr.Markedet · 20102.157.804 kr.Markedet · 20112.337.687 kr.Markedet · 20122.224.035 kr.Markedet · 20132.426.490 kr.Markedet · 20142.609.541 kr.Markedet · 20153.296.304 kr.Markedet · 20163.295.908 kr.Markedet · 20173.501.432 kr.Markedet · 20183.642.012 kr.Markedet · 20193.594.888 kr.Markedet · 20204.283.631 kr.Markedet · 20215.042.763 kr.Markedet · 20226.067.512 kr.Markedet · 20234.474.899 kr.Markedet · 20245.823.081 kr.Markedet · 20256.454.305 kr.Markedet · 20267.319.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
4.580.000 kr.
I dag · vores estimat
8.902.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg4.580.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Italiensvej 40A
2300 København S		112 m²506 m20-01-20246.800.000 kr.60.714 kr./m²
Italiensvej 64A
2300 København S		140 m²160 m27-06-20249.750.000 kr.69.643 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²214 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²305 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²197 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²197 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²21 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²145 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²321 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²568 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden