Riisvej 3

Landejendom · 229 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 1.058.684 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1992. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1058684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.916.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.032 kr/m².9.558.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1058684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.524.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,11 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 8.891.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.524.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel8.891.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	2,4 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	750 m	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	1,5 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	1,4 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	2,4 km	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	1,3 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	4,7 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	2,7 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	3,6 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	4,8 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu