Menu
For mæglere Log ind
Gl. Hobrovej 151
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Hobrovej 151

Villa · 172 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.316 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1316 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.220 kr/m².1.893.031 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 12.942 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (19738 vs 13725 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.120.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.051.130 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden nov. 2006
606k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20062.000.000 kr.I dag · vores estimat2.120.556 kr.Markedet · 1992724.120 kr.Markedet · 1993689.376 kr.Markedet · 1994746.824 kr.Markedet · 1995710.360 kr.Markedet · 1996943.420 kr.Markedet · 19971.066.744 kr.Markedet · 19981.098.564 kr.Markedet · 19991.212.428 kr.Markedet · 20001.335.236 kr.Markedet · 20011.242.700 kr.Markedet · 20021.080.160 kr.Markedet · 20031.250.440 kr.Markedet · 20041.320.100 kr.Markedet · 20051.488.316 kr.Markedet · 20061.762.312 kr.Markedet · 20072.045.768 kr.Markedet · 20082.209.168 kr.Markedet · 20092.054.712 kr.Markedet · 20101.332.140 kr.Markedet · 20111.707.272 kr.Markedet · 20121.864.308 kr.Markedet · 20131.783.640 kr.Markedet · 20141.623.852 kr.Markedet · 20151.989.180 kr.Markedet · 20161.660.144 kr.Markedet · 20172.183.024 kr.Markedet · 20181.922.444 kr.Markedet · 20191.958.220 kr.Markedet · 20202.077.932 kr.Markedet · 20212.310.820 kr.Markedet · 20222.161.696 kr.Markedet · 20232.284.160 kr.Markedet · 20242.191.280 kr.Markedet · 20252.397.164 kr.Markedet · 20262.392.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.120.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hobrovej 122
8920 Randers NV		166 m²116 m31-12-20252.195.000 kr.13.223 kr./m²
Gl. Hobrovej 53
8920 Randers NV		180 m²1,1 km12-03-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²502 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Gl. Hobrovej 92
8920 Randers NV		140 m²499 m08-10-20242.095.000 kr.14.964 kr./m²
Gl. Hobrovej 128
8920 Randers NV		127 m²35 m14-12-20241.815.000 kr.14.291 kr./m²
Gl. Hobrovej 93
8920 Randers NV		132 m²605 m19-08-20251.560.000 kr.11.818 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²32 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²561 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Gl. Hobrovej 16
8920 Randers NV		226 m²1,6 km18-10-20232.925.000 kr.12.942 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²891 m07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden