Langtoftevej 14

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.246 kr/m².4.280.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.403.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,07 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.272.374 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, andet1.272.374 kr.
1994aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langtoftevej 9 8260 Viby J	102 m²	136 m	01-09-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Langtoftevej 16 8260 Viby J	98 m²	18 m	20-11-2023	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rørvej 3 8260 Viby J	170 m²	392 m	05-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Vårkjærvej 29 8260 Viby J	156 m²	242 m	12-05-2026	5.098.000 kr.	32.679 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	715 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Vårkjærvej 67 8260 Viby J	150 m²	139 m	21-06-2024	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23 8260 Viby J	146 m²	178 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.801 kr./m²
Ormslevvej 112 8260 Viby J	145 m²	159 m	19-05-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Clausholms Allé 16 8260 Viby J	170 m²	1,4 km	25-04-2025	6.760.000 kr.	39.765 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	672 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu