Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Thomas Thaarups Vej 61

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
744 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.679 kr/m².5.450.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 29.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.821.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,42 pct. siden nov. 2006
586k2,7M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20062.600.000 kr.I dag · vores estimat4.821.013 kr.Markedet · 1992748.979 kr.Markedet · 1993585.949 kr.Markedet · 1994982.838 kr.Markedet · 1995994.483 kr.Markedet · 1996895.295 kr.Markedet · 19971.261.907 kr.Markedet · 19981.272.867 kr.Markedet · 19991.589.063 kr.Markedet · 20001.674.414 kr.Markedet · 20011.885.257 kr.Markedet · 20021.376.576 kr.Markedet · 20031.586.186 kr.Markedet · 20042.034.724 kr.Markedet · 20052.509.566 kr.Markedet · 20061.512.891 kr.Markedet · 20072.688.488 kr.Markedet · 20082.752.878 kr.Markedet · 20092.504.360 kr.Markedet · 20103.727.085 kr.Markedet · 20112.877.274 kr.Markedet · 20123.180.866 kr.Markedet · 20133.375.406 kr.Markedet · 20142.958.241 kr.Markedet · 20153.336.087 kr.Markedet · 20163.878.196 kr.Markedet · 20173.866.277 kr.Markedet · 20183.469.799 kr.Markedet · 20193.902.445 kr.Markedet · 20204.298.101 kr.Markedet · 20214.884.872 kr.Markedet · 20225.087.769 kr.Markedet · 20234.509.629 kr.Markedet · 20246.055.811 kr.Markedet · 20255.546.582 kr.Markedet · 20263.537.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.821.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thomas Thaarups Vej 78
8230 Åbyhøj		110 m²60 m09-06-20263.695.000 kr.33.591 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²675 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²502 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²545 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²683 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²413 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²824 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²713 m22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²762 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²590 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden