Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornebakken 92

Rækkehus · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 125 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.793 kr/m².2.994.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornebakken gns: 32.549 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.229.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden sep. 2006
492k1,4M2,3M3,2M4,2M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20062.295.000 kr.I dag · vores estimat3.229.156 kr.Markedet · 1992643.648 kr.Markedet · 1993719.120 kr.Markedet · 1994953.546 kr.Markedet · 1995643.648 kr.Markedet · 1996683.698 kr.Markedet · 1997892.670 kr.Markedet · 1998878.964 kr.Markedet · 19991.069.424 kr.Markedet · 20001.052.870 kr.Markedet · 20011.152.016 kr.Markedet · 20021.064.262 kr.Markedet · 20031.180.318 kr.Markedet · 20041.121.756 kr.Markedet · 20051.411.540 kr.Markedet · 20062.000.364 kr.Markedet · 20072.437.710 kr.Markedet · 20081.768.252 kr.Markedet · 20092.082.956 kr.Markedet · 20101.980.072 kr.Markedet · 20112.072.454 kr.Markedet · 20121.769.053 kr.Markedet · 20131.928.363 kr.Markedet · 20141.994.579 kr.Markedet · 20152.177.118 kr.Markedet · 20162.522.527 kr.Markedet · 20172.403.178 kr.Markedet · 20182.616.511 kr.Markedet · 20193.603.076 kr.Markedet · 20202.907.897 kr.Markedet · 20212.890.720 kr.Markedet · 20222.941.094 kr.Markedet · 20233.262.206 kr.Markedet · 20243.117.937 kr.Markedet · 20253.193.320 kr.Markedet · 20264.153.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.229.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornebakken 25
8240 Risskov		89 m²156 m12-12-20232.200.000 kr.24.719 kr./m²
Tornebakken 49
8240 Risskov		89 m²182 m14-04-20253.348.000 kr.37.618 kr./m²
Tornebakken 41
8240 Risskov		89 m²187 m25-06-20252.650.000 kr.29.775 kr./m²
Tornebakken 51
8240 Risskov		89 m²188 m25-02-20253.250.000 kr.36.517 kr./m²
Tornebakken 78
8240 Risskov		86 m²33 m13-11-20252.900.000 kr.33.721 kr./m²
Tornebakken 4
8240 Risskov		86 m²37 m26-02-20253.095.000 kr.35.988 kr./m²
Tornebakken 72
8240 Risskov		86 m²37 m26-03-20252.525.000 kr.29.360 kr./m²
Tornebakken 148
8240 Risskov		87 m²139 m04-10-20242.900.000 kr.33.333 kr./m²
Tornebakken 11
8240 Risskov		92 m²129 m19-10-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Tornebakken 45
8240 Risskov		92 m²199 m24-07-20263.775.000 kr.41.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden