Åkirkebyvej 44, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 85 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 85 m².1.270.155 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering783.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	1,5 km	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	42 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	2,3 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	2,3 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 120, Rønne 3700 Rønne	130 m²	774 m	01-07-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Åkirkebyvej 68, Rønne 3700 Rønne	137 m²	497 m	22-09-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	298 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	378 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	282 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	664 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu