Houtvedbakken 2, Stinesminde

Villa · 177 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.644 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.882 kr/m².2.425.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.830.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1993Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	37 m	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	65 m	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	93 m	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	93 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Havnen 4, Stinesminde 9500 Hobro	120 m²	83 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Teglværkssvinget 5, Stinesminde 9500 Hobro	114 m²	123 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Savværksvej 22, Oue 9500 Hobro	124 m²	2,6 km	22-11-2023	970.000 kr.	7.823 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	5,3 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	4,5 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	2,3 km	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu