Gravsholtvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.977 kr/m².1.796.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravsholtvej gns: 12.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.269.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,08 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsholtvej 5 9310 Vodskov	149 m²	21 m	02-04-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Gravsholtvej 13C 9310 Vodskov	160 m²	199 m	08-10-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Gravsholtvej 8 9310 Vodskov	178 m²	68 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Gravsholtvej 6 9310 Vodskov	188 m²	37 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Gravsholtvej 7 9310 Vodskov	203 m²	54 m	08-09-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	67 m	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	238 m	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	272 m	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Peder Andersens Vej 2 9310 Vodskov	134 m²	75 m	28-09-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	468 m	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu