Ådraget 2

Villa · 267 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.165 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 2165 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.736 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdraget gns: 13.548 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.229 kr/m²+64,60 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.300.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1050,24 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	128 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	45 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	79 m	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	954 m	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	1,1 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	628 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	618 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	2,5 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	892 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	154 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu