Varnæsvej 145

Villa · 267 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².5.891.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVarnæsvej gns: 16.418 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+23,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.634.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	32 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	496 m	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	594 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	224 m	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Varnæsvej 156 6200 Aabenraa	163 m²	123 m	26-02-2025	3.140.000 kr.	19.264 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	486 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Varnæsvej 534, Felstedskov 6200 Aabenraa	210 m²	3,0 km	10-04-2025	2.400.000 kr.	11.429 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	193 m²	3,0 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	274 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	1,3 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu