Smedevangen 4, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 95 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.455 kr/m² × 95 m².1.278.225 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.086.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,71 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	853 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Smedegårdsparken 20, Rønne 3700 Rønne	82 m²	254 m	21-07-2025	1.270.000 kr.	15.488 kr./m²
Åkirkebyvej 144 3700 Rønne	110 m²	245 m	25-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Ny Østergade 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,3 km	22-12-2025	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Ny Østergade 43, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,3 km	25-06-2026	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Klingegade 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	1,4 km	13-06-2024	1.175.000 kr.	11.990 kr./m²
Harbovej 131, Rønne 3700 Rønne	86 m²	946 m	18-09-2026	1.055.651 kr.	12.275 kr./m²
Kirkestræde 12, Rønne 3700 Rønne	97 m²	1,6 km	02-06-2026	1.562.700 kr.	16.110 kr./m²
Langelinie 17, Rønne 3700 Rønne	96 m²	1,7 km	14-06-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Almegade 10, Rønne 3700 Rønne	100 m²	1,4 km	23-02-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu