Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 2, 1.

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.296 kr/m².6.284.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnsonsvej gns: 50.785 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 369% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.866.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,89 pct. siden mar. 2002
532k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2002899.000 kr.31. dec. 20064.215.000 kr.I dag · vores estimat6.866.011 kr.Markedet · 19921.112.834 kr.Markedet · 1993705.981 kr.Markedet · 1994640.512 kr.Markedet · 1995785.906 kr.Markedet · 19961.053.759 kr.Markedet · 1997846.510 kr.Markedet · 19981.406.541 kr.Markedet · 19991.304.793 kr.Markedet · 20001.617.404 kr.Markedet · 20011.660.772 kr.Markedet · 20021.843.557 kr.Markedet · 20032.306.149 kr.Markedet · 20042.230.811 kr.Markedet · 20052.530.912 kr.Markedet · 20063.923.414 kr.Markedet · 20073.712.412 kr.Markedet · 20083.262.608 kr.Markedet · 20092.449.458 kr.Markedet · 20102.792.371 kr.Markedet · 20113.587.173 kr.Markedet · 20123.038.123 kr.Markedet · 20132.943.186 kr.Markedet · 20143.809.573 kr.Markedet · 20153.531.573 kr.Markedet · 20164.293.015 kr.Markedet · 20174.501.793 kr.Markedet · 20185.113.949 kr.Markedet · 20194.613.688 kr.Markedet · 20205.013.869 kr.Markedet · 20216.000.491 kr.Markedet · 20226.218.721 kr.Markedet · 20235.473.542 kr.Markedet · 20246.256.668 kr.Markedet · 20257.013.384 kr.Markedet · 20268.773.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg
899.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
4.215.000 kr.
I dag · vores estimat
6.866.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte899.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 45A, st. th
2500 Valby		81 m²377 m17-12-20255.500.000 kr.67.901 kr./m²
Bjørnsonsvej 79, st. tv
2500 Valby		85 m²777 m04-11-20243.665.000 kr.43.118 kr./m²
Bjørnsonsvej 83, 1. th
2500 Valby		74 m²820 m17-12-20232.655.000 kr.35.878 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²389 m12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²389 m11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Trekronergade 15B, 1.
2500 Valby		153 m²97 m14-03-20248.500.000 kr.55.556 kr./m²
Trekronergade 3B, 5.
2500 Valby		124 m²166 m12-11-20257.950.000 kr.64.113 kr./m²
Kløverbladsgade 63, 1.
2500 Valby		132 m²663 m29-09-20245.725.000 kr.43.371 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²900 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12
2500 Valby		130 m²612 m10-04-20258.900.000 kr.68.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden