Prisvurdering · 4550 Asnæs

Lindevangen 2, Asnæs

Villa · 115 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.889 kr/m².1.540.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.377.915 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.303.962 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	28 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	93 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	34 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	98 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	78 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	165 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	261 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	547 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	711 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	558 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu