Nr Alle 13, 6870 Ølgod — Villa · 64 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 427 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.488 kr/m².630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 7.717 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering469.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	188 m	18-09-2026	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Nr Alle 26 6870 Ølgod	85 m²	188 m	29-08-2024	585.000 kr.	6.882 kr./m²
Nr Alle 64 6870 Ølgod	114 m²	520 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.553 kr./m²
Vangsgade 2 6870 Ølgod	70 m²	607 m	19-12-2024	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	625 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Slotsgade 23 6870 Ølgod	74 m²	663 m	23-09-2024	900.000 kr.	12.162 kr./m²
Viaduktvej 22 6870 Ølgod	76 m²	476 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	364 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	743 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	473 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu