Kogleaksvej 32

Villa · 122 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.302 kr/m².3.802.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKogleaksvej gns: 26.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-18,50 pct.
3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.576.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,07 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.447.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.447.500 kr.
2001okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogleaksvej 24 4600 Køge	139 m²	48 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Kogleaksvej 36 4600 Køge	151 m²	25 m	01-01-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	122 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	122 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Natskyggevej 8 4600 Køge	120 m²	203 m	20-08-2026	3.855.000 kr.	32.125 kr./m²
Dunhammervej 9 4600 Køge	123 m²	487 m	08-01-2025	3.875.000 kr.	31.504 kr./m²
Natskyggevej 6 4600 Køge	117 m²	226 m	15-07-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Åkjærsvej 3 4600 Køge	123 m²	528 m	06-10-2025	3.703.000 kr.	30.106 kr./m²
Skovmærkevej 8 4600 Køge	126 m²	432 m	09-10-2024	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Åkjærsvej 11 4600 Køge	120 m²	571 m	01-09-2025	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu