Øster Linderupvej 2

Villa · 410 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 8.110 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 8110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.231 kr/m².2.172.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 12.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal større end typisk410 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.144.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	1,8 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	1,6 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	3,4 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	3,9 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	3,6 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	4,0 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	3,9 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	3,7 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	4,2 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	4,2 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu