Damkærvej 13, 8462 Harlev J — Villa · 205 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.506 kr/m².3.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamkærvej gns: 23.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.014.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006aug.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	73 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	409 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	209 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	578 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	526 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	333 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	312 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	567 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Engsvinget 24 8462 Harlev J	200 m²	785 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Florasvej 11 8462 Harlev J	191 m²	494 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu