Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vangs Alle 8, 4. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2657 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.420 kr/m².1.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangs gns: 19.738 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.625.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.718.297 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangs Alle 6, 1. tv 9000 Aalborg	64 m²	15 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vangs Alle 8, st. tv 9000 Aalborg	102 m²	0 m	29-10-2025	1.875.000 kr.	18.382 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	82 m²	171 m	15-04-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Teglvænget 15, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	70 m	18-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Teglvænget 15, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	70 m	30-12-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Teglvænget 13, 4. tv 9000 Aalborg	84 m²	89 m	04-12-2023	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Østerbro 47, st. 5 9000 Aalborg	79 m²	126 m	22-01-2025	1.215.000 kr.	15.380 kr./m²
Islandsgade 12, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	147 m	23-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Østerbro 90, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	161 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Færøgade 53, 3. th 9000 Aalborg	83 m²	402 m	16-07-2026	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu