Torstedvej 10, 6973 Ørnhøj — Villa · 108 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.289 kr/m².1.281.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.025.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedvej 8 6973 Ørnhøj	200 m²	91 m	25-09-2024	1.425.000 kr.	7.125 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	2,4 km	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Sønderparken 2 6973 Ørnhøj	110 m²	2,7 km	01-10-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	2,8 km	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	2,8 km	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Skråstrupvej 6 6973 Ørnhøj	82 m²	1,4 km	05-03-2024	4.450.000 kr.	54.268 kr./m²
Raunsbjergvej 26 6973 Ørnhøj	111 m²	3,2 km	02-07-2026	1.145.000 kr.	10.315 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	2,3 km	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Elmevej 5 6973 Ørnhøj	95 m²	3,1 km	21-07-2024	530.000 kr.	5.579 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	3,0 km	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu