Stillingevej 8

Villa · 196 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 13.192 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 13192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.609 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.676.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	262 m	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Stillingevej 74 4200 Slagelse	130 m²	2,0 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Stillingevej 73 4200 Slagelse	127 m²	4,0 km	08-12-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	2,5 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,9 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,3 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	176 m²	2,0 km	15-04-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,9 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	1,7 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	2,8 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu