Toftegårds Allé 6, 8653 Them — Villa · 118 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.395 kr/m².1.465.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 14.530 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.620.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	29 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	91 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	196 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	150 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Toftegårdsparken 6 8653 Them	119 m²	208 m	02-07-2026	1.510.000 kr.	12.689 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	177 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	363 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Silkeborgvej 41 8653 Them	119 m²	366 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	517 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	394 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu