Svenstrupgårdsvej 2, Sv Hestehave

Landejendom · 237 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 26.809 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4572).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 26809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.140 kr/m².4.714.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.967.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,15 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (landejendom)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Nykøbingvej 161, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	239 m²	2,8 km	04-02-2024	2.025.000 kr.	8.473 kr./m²
Hestehavevej 18, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	170 m²	1,5 km	26-03-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Hestehavevej 17, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	132 m²	749 m	07-10-2025	14.800.000 kr.	112.121 kr./m²
Ulkerupvej 4, Ulkerup 4572 Nørre Asmindrup	175 m²	2,3 km	23-06-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Asmindrupvej 46 4572 Nørre Asmindrup	154 m²	2,5 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu