Søren Lofts Vej 43

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.646 kr/m².3.716.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.063.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,72 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.063.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	57 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	105 m	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	26 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	279 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	238 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	511 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Selmersvej 11 8260 Viby J	145 m²	188 m	23-06-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	871 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Grøndalsvej 15 8260 Viby J	144 m²	206 m	20-12-2023	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	229 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu