Troldhøj 12, Kyndeløse

Fritidshus · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.362 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 119 m².2.206.736 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.528.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,15 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004Ombygning
2002majEjerskifte
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kambregnen 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	394 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	321 m	15-06-2026	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjergfyrvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	321 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Brusagervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	118 m²	585 m	09-10-2026	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kyndeløse Strandvej 4, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	200 m	19-06-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Clematisvej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	535 m	19-12-2023	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Mellemvang 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	769 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Brusagervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	458 m	23-06-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Vestervang 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	125 m²	639 m	27-02-2024	2.260.000 kr.	18.080 kr./m²
Åvangen 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	1,0 km	24-04-2025	1.970.000 kr.	18.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu