Solbakken 10

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.146 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².2.333.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.995.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,26 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006sep.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	160 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	84 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	59 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	37 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	133 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	57 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	254 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Lynggårdsbakken 5 4400 Kalundborg	133 m²	324 m	01-10-2025	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	266 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	411 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu