Storskovvej 77, Ormslev

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OrmslevMedian pris/m² for villa i Ormslev (8260, sidste 24 mdr.): 25.517 kr/m² × 120 m².3.062.040 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.206.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,83 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2002nov.Ejerskifte900.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundvej 11, Ormslev 8260 Viby J	145 m²	1,4 km	06-12-2025	3.700.000 kr.	25.517 kr./m²
Kærlundvej 3, Ormslev 8260 Viby J	147 m²	1,4 km	07-11-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Kærlundvej 29, Ormslev 8260 Viby J	155 m²	1,4 km	06-08-2024	4.148.000 kr.	26.761 kr./m²
Råhøjen 9, Stavtrup 8260 Viby J	120 m²	4,0 km	08-04-2025	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	4,4 km	08-10-2024	5.225.000 kr.	43.182 kr./m²
Råhøjen 4, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	3,9 km	18-12-2023	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Mondrupsvej 20C, Stavtrup 8260 Viby J	121 m²	4,7 km	25-01-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Højvangsvej 6, Stavtrup 8260 Viby J	115 m²	4,4 km	03-03-2026	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Bispevænget 3A, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	4,7 km	02-12-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Kærlundvej 24, Ormslev 8260 Viby J	174 m²	1,3 km	29-10-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu