Troldhøj 8, Kyndeløse

Fritidshus · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.884 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 93 m².1.724.592 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.788.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
15. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2005dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	269 m	05-03-2025	1.612.000 kr.	16.792 kr./m²
Æblerosevej 20 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	526 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Clematisvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	527 m	18-02-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	806 m	13-04-2025	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Åbakken 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	1,2 km	12-02-2025	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Åskrænten 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	94 m²	1,3 km	31-07-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Åbakken 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	1,1 km	20-11-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergfyrvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	80 m²	304 m	09-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Bakkesvinget 28, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	86 m²	944 m	09-06-2026	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Åbakken 23, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	1,3 km	09-09-2025	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu