Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Højerup Bygade 3, Højerup

Villa · 72 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².879.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.621.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.028.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	1,7 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Navervej 5 4660 Store Heddinge	46 m²	2,7 km	09-10-2023	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	5,3 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	6,9 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	6,8 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	5,4 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Lipkesvej 11 4660 Store Heddinge	111 m²	3,7 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bjælkerupvej 69A 4660 Store Heddinge	96 m²	5,5 km	22-10-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Vesterbro 33 4660 Store Heddinge	107 m²	4,6 km	22-05-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	7,8 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu