Buen 5, Nr Dalby

Villa · 123 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 123 m².2.701.449 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.531.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.208.599 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.208.599 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	267 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	312 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	474 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 52A, Nr Dalby 4140 Borup	119 m²	285 m	18-08-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Klempegårdsvej 6, Nr Dalby 4140 Borup	130 m²	130 m	21-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	241 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 105, Nr Dalby 4140 Borup	126 m²	441 m	19-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	190 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	467 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	131 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu