Krokusvej 3, Højvænge, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².759.003 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering681.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 392.113 kr.
I dag · vores estimat: 681.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte392.113 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	94 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Irisvænget 46, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	56 m²	385 m	07-10-2024	759.653 kr.	13.565 kr./m²
Vintergækvænget 36, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	54 m²	170 m	15-04-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Neptunstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	56 m²	669 m	06-12-2023	270.000 kr.	4.821 kr./m²
Rønstrupvej 47, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	676 m	30-09-2026	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Rønstrupvej 74, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	771 m	15-10-2025	1.120.000 kr.	19.649 kr./m²
Lupinvænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	60 m²	352 m	13-02-2025	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Rønstrupvej 100, Of Ågerup 2750 Ballerup	57 m²	797 m	25-01-2024	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Åmarkvænget 18, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	110 m	30-10-2025	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Åmarkvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	125 m	12-05-2024	871.027 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu