Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Brandbægervej 7, Ørding

Fritidshus · 59 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².903.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering791.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 767.500 kr.
I dag · vores estimat: 791.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg767.500 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	105 m	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	49 m	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandbægervej 5, Ørding 7990 Øster Assels	115 m²	33 m	29-12-2025	1.445.000 kr.	12.565 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	276 m	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	2,2 km	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	2,1 km	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	1,6 km	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	1,7 km	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	2,1 km	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	1,6 km	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu