Prisvurdering · 7430 Ikast

Kirkegade 44

Villa · 173 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².1.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.164 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.906.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.958.910 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,83 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	104 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	209 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	240 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	293 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	166 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	81 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	307 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	264 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	360 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	498 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu