Torngårdvej 11, Nørre Nissum, 7620 Lemvig — Villa · 114 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1868. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.047 kr/m².1.315.700 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,13 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.646.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	3,5 km	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	4,1 km	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	3,8 km	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	3,9 km	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	4,0 km	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	4,7 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emilielystvej 28, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	3,8 km	08-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	4,5 km	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	4,0 km	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	5,0 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu