Fasanvej 1, 8860 Ulstrup — Villa · 156 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 8.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.586.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 8860 Ulstrup	118 m²	87 m	12-01-2026	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	205 m	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	528 m	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	468 m	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	501 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	680 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	106 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	566 m	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	648 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	1,0 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu