Krbg Ladegårds Vej 8

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.282 kr/m².3.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrbg gns: 25.811 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-29,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.919.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,05 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.172.382 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.172.382 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Ladegårds Vej 92A 3000 Helsingør	100 m²	912 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 88 3000 Helsingør	115 m²	879 m	09-03-2024	2.995.000 kr.	26.043 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	1,0 km	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	769 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	1,1 km	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Rahbeksvej 1 3000 Helsingør	83 m²	97 m	27-10-2025	3.315.000 kr.	39.940 kr./m²
Rahbeksvej 6 3000 Helsingør	83 m²	109 m	09-12-2025	3.595.000 kr.	43.313 kr./m²
Brorsonsvej 10 3000 Helsingør	83 m²	182 m	10-04-2024	4.085.000 kr.	49.217 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	281 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Odinsvej 69 3000 Helsingør	85 m²	256 m	19-09-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu