Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Gammel Engvej 4, Stenvad

Villa · 159 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 159 m².1.055.919 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.091.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 2.071.116 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2006 · Alm. Salg: 780.972 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg780.972 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	91 m	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	245 m	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	2,7 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	218 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	2,8 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	3,1 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	3,8 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	3,0 km	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	2,8 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	2,6 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu