Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hyrdedamsvej 31

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.352 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².4.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedamsvej gns: 28.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.795.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden okt. 2006
314k1,8M3,2M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20063.100.000 kr.I dag · vores estimat4.795.947 kr.Markedet · 19921.148.700 kr.Markedet · 1993977.725 kr.Markedet · 1994910.350 kr.Markedet · 19951.144.325 kr.Markedet · 1996945.175 kr.Markedet · 19971.659.000 kr.Markedet · 19981.274.700 kr.Markedet · 19991.854.125 kr.Markedet · 20001.840.825 kr.Markedet · 20011.575.525 kr.Markedet · 20021.534.050 kr.Markedet · 20032.085.825 kr.Markedet · 20042.034.375 kr.Markedet · 20052.578.975 kr.Markedet · 20061.319.675 kr.Markedet · 20073.345.650 kr.Markedet · 20083.691.100 kr.Markedet · 20092.819.950 kr.Markedet · 20103.303.475 kr.Markedet · 20113.598.000 kr.Markedet · 20122.625.000 kr.Markedet · 20133.266.200 kr.Markedet · 20143.218.775 kr.Markedet · 20153.588.550 kr.Markedet · 20163.676.925 kr.Markedet · 20173.322.200 kr.Markedet · 20184.286.450 kr.Markedet · 20193.572.450 kr.Markedet · 20204.818.100 kr.Markedet · 20215.003.250 kr.Markedet · 20225.439.175 kr.Markedet · 20234.950.050 kr.Markedet · 20245.444.075 kr.Markedet · 20254.287.500 kr.Markedet · 20265.161.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.795.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²68 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²147 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²68 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²66 m19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²94 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Pallisvej 1
8220 Brabrand		177 m²276 m18-12-20253.900.000 kr.22.034 kr./m²
Pallisvej 16
8220 Brabrand		181 m²217 m17-07-20244.900.000 kr.27.072 kr./m²
Pallisvej 37
8220 Brabrand		170 m²269 m16-01-20254.165.000 kr.24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 5
8220 Brabrand		170 m²269 m18-03-20243.125.000 kr.18.382 kr./m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²366 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden