Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 87D

Rækkehus · 123 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.553 kr/m².3.008.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk123 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.791.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden sep. 2006
642k1,5M2,4M3,3M4,1M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20062.950.000 kr.30. jun. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.791.004 kr.Markedet · 1993673.179 kr.Markedet · 19941.076.865 kr.Markedet · 1995786.216 kr.Markedet · 1996735.171 kr.Markedet · 1997846.609 kr.Markedet · 1998656.205 kr.Markedet · 1999704.790 kr.Markedet · 20001.113.642 kr.Markedet · 20011.448.817 kr.Markedet · 20021.425.201 kr.Markedet · 20031.537.254 kr.Markedet · 20041.344.636 kr.Markedet · 20051.802.073 kr.Markedet · 20061.148.943 kr.Markedet · 20072.497.761 kr.Markedet · 20082.376.237 kr.Markedet · 20092.465.289 kr.Markedet · 20102.535.522 kr.Markedet · 20112.368.611 kr.Markedet · 20122.276.361 kr.Markedet · 20132.384.724 kr.Markedet · 20142.424.699 kr.Markedet · 20152.840.808 kr.Markedet · 20162.491.857 kr.Markedet · 20171.445.496 kr.Markedet · 20182.506.125 kr.Markedet · 20193.095.541 kr.Markedet · 20203.238.959 kr.Markedet · 20213.444.000 kr.Markedet · 20223.399.966 kr.Markedet · 20233.175.860 kr.Markedet · 20243.693.567 kr.Markedet · 20253.771.180 kr.Markedet · 20263.565.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.791.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²31 m29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²
Engdalsvej 87E
8220 Brabrand		81 m²8 m16-03-20252.385.000 kr.29.444 kr./m²
Engdalsvej 87F
8220 Brabrand		81 m²16 m01-09-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Engdalsvej 87G
8220 Brabrand		81 m²24 m06-08-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Hejredalsvej 50
8220 Brabrand		120 m²355 m03-12-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Tyttebærvej 16
8220 Brabrand		120 m²490 m28-11-20233.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19
8220 Brabrand		132 m²114 m26-03-20244.250.000 kr.32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17
8220 Brabrand		132 m²116 m19-01-20253.675.000 kr.27.841 kr./m²
Hejredalsvej 26
8220 Brabrand		118 m²393 m02-08-20242.550.000 kr.21.610 kr./m²
Hejredalsvej 98
8220 Brabrand		116 m²317 m18-09-20252.900.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden