Mosehaven 63, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.397 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.171 kr/m².1.177.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.118.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehaven 73 2640 Hedehusene	49 m²	100 m	31-05-2026	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Mosehaven 43 2640 Hedehusene	50 m²	75 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 45 2640 Hedehusene	50 m²	75 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 47 2640 Hedehusene	50 m²	88 m	26-10-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	158 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Fritidshaven 16 2640 Hedehusene	48 m²	369 m	15-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Fritidshaven 109 2640 Hedehusene	49 m²	225 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Kalleruphaven 41 2640 Hedehusene	48 m²	414 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Fritidshaven 1 2640 Hedehusene	48 m²	460 m	02-10-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Kalleruphaven 50 2640 Hedehusene	48 m²	526 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu