Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hyrdinden 8, Næsby

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
11 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 160 m².3.368.480 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.991.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,83 pct. siden aug. 2006
534k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20061.142.500 kr.I dag · vores estimat2.991.377 kr.Markedet · 1992768.960 kr.Markedet · 1993534.400 kr.Markedet · 1994824.800 kr.Markedet · 1995892.640 kr.Markedet · 19961.012.800 kr.Markedet · 19971.084.480 kr.Markedet · 19981.209.120 kr.Markedet · 19991.153.920 kr.Markedet · 2000995.200 kr.Markedet · 20011.364.640 kr.Markedet · 20021.128.480 kr.Markedet · 20031.070.080 kr.Markedet · 20041.296.160 kr.Markedet · 20051.190.080 kr.Markedet · 20061.924.160 kr.Markedet · 20072.566.560 kr.Markedet · 20082.093.600 kr.Markedet · 20092.193.920 kr.Markedet · 20102.076.960 kr.Markedet · 20112.080.000 kr.Markedet · 20121.660.800 kr.Markedet · 20131.593.920 kr.Markedet · 20141.927.200 kr.Markedet · 20151.817.440 kr.Markedet · 20162.300.320 kr.Markedet · 20171.915.360 kr.Markedet · 20182.405.760 kr.Markedet · 20192.048.000 kr.Markedet · 20202.410.080 kr.Markedet · 20212.603.680 kr.Markedet · 20222.560.000 kr.Markedet · 20232.603.200 kr.Markedet · 20242.694.720 kr.Markedet · 20253.043.840 kr.Markedet · 20263.457.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg
1.142.500 kr.
I dag · vores estimat
2.991.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.142.500 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²41 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²30 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²171 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²285 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²264 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²116 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		152 m²199 m08-10-20252.110.000 kr.13.882 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²221 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 6, Kirkendrup
5270 Odense N		167 m²294 m29-12-20232.800.000 kr.16.766 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²474 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden