Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 29

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.197 kr/m².2.476.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 16.364 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.840.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden jul. 2006
204k783k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20061.520.000 kr.I dag · vores estimat1.840.980 kr.Markedet · 1992542.402 kr.Markedet · 1993417.746 kr.Markedet · 1994569.432 kr.Markedet · 1995205.640 kr.Markedet · 1996816.094 kr.Markedet · 1997637.272 kr.Markedet · 1998689.636 kr.Markedet · 1999709.882 kr.Markedet · 2000655.080 kr.Markedet · 2001824.574 kr.Markedet · 2002800.300 kr.Markedet · 2003870.896 kr.Markedet · 2004903.756 kr.Markedet · 20051.183.596 kr.Markedet · 2006686.880 kr.Markedet · 20071.128.688 kr.Markedet · 20081.049.082 kr.Markedet · 20091.332.526 kr.Markedet · 20101.173.844 kr.Markedet · 2011679.672 kr.Markedet · 20121.119.254 kr.Markedet · 2013662.500 kr.Markedet · 20141.070.282 kr.Markedet · 20151.642.576 kr.Markedet · 20161.663.564 kr.Markedet · 2017745.816 kr.Markedet · 20181.895.916 kr.Markedet · 20191.451.034 kr.Markedet · 20201.958.986 kr.Markedet · 20212.103.994 kr.Markedet · 20221.862.950 kr.Markedet · 20232.047.496 kr.Markedet · 20242.090.426 kr.Markedet · 20252.309.316 kr.Markedet · 20261.984.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2006 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²139 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²44 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²44 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²164 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²136 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²72 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²387 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²240 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²523 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²197 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden