Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Æbleskivegyden 27, Allesø

Villa · 151 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.683 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
4683 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.743 kr/m².2.787.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.310.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2264,36 pct. siden maj 2006
140k933k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 2006140.000 kr.11. jul. 2006140.000 kr.I dag · vores estimat3.310.106 kr.Markedet · 1992725.706 kr.Markedet · 1993504.340 kr.Markedet · 1994778.405 kr.Markedet · 1995842.429 kr.Markedet · 1996955.830 kr.Markedet · 19971.023.478 kr.Markedet · 19981.141.107 kr.Markedet · 19991.089.012 kr.Markedet · 2000939.220 kr.Markedet · 20011.287.879 kr.Markedet · 20021.065.003 kr.Markedet · 20031.009.888 kr.Markedet · 20041.223.251 kr.Markedet · 20051.123.138 kr.Markedet · 20061.815.926 kr.Markedet · 20072.422.191 kr.Markedet · 20081.975.835 kr.Markedet · 20092.070.512 kr.Markedet · 20101.960.131 kr.Markedet · 20111.963.000 kr.Markedet · 20121.567.380 kr.Markedet · 20131.504.262 kr.Markedet · 20141.818.795 kr.Markedet · 20151.715.209 kr.Markedet · 20162.170.927 kr.Markedet · 20171.807.621 kr.Markedet · 20182.270.436 kr.Markedet · 20191.932.800 kr.Markedet · 20202.274.513 kr.Markedet · 20212.457.223 kr.Markedet · 20222.416.000 kr.Markedet · 20232.456.770 kr.Markedet · 20242.543.142 kr.Markedet · 20252.872.624 kr.Markedet · 20263.262.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg
140.000 kr.
11. jul. 2006 · Alm. Salg
140.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Bygget
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010140.000 kr.
  • majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010140.000 kr.
  • 2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²207 m08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²66 m22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²1,2 km22-12-20232.495.000 kr.16.523 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²1,3 km23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		145 m²1,2 km08-02-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		157 m²1,5 km20-08-20243.495.000 kr.22.261 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		153 m²1,7 km18-02-20243.175.000 kr.20.752 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		139 m²1,2 km30-03-20252.650.000 kr.19.065 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		156 m²1,7 km09-06-20242.950.000 kr.18.910 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		144 m²1,7 km30-09-20242.895.000 kr.20.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden