Østergade 59, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.174 kr/m².1.279.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 18.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.232.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	461 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	455 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	157 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	223 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	223 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	690 m	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, st. th. 9400 Nørresundby	57 m²	702 m	22-05-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Engvej 16A, 2. th 9400 Nørresundby	61 m²	536 m	13-12-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjørringvej 49, st. 5 9400 Nørresundby	56 m²	810 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	979 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu