Kælderbjerg Park 37

Villa · 197 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.582 kr/m².2.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-32,30 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.390.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,51 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælderbjerg Park 33 3210 Vejby	197 m²	36 m	28-11-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Kælderbjerg Park 29 3210 Vejby	186 m²	34 m	16-01-2025	2.640.000 kr.	14.194 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	137 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	114 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	127 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	118 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 18 3210 Vejby	114 m²	99 m	30-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 41 3210 Vejby	110 m²	69 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Svejåsen 8 3210 Vejby	205 m²	240 m	23-05-2024	2.845.000 kr.	13.878 kr./m²
Sydskrænten 9 3210 Vejby	191 m²	480 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu