Bag Præstegården 9

Fritidshus · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.970 kr/m².5.932.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.074.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	205 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	393 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	393 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	374 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	505 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	681 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	782 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Spurvevej 20 3100 Hornbæk	97 m²	831 m	01-06-2026	8.475.000 kr.	87.371 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	97 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Spurvevej 26 3100 Hornbæk	97 m²	848 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	39.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu